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安顺您的利率可能不会低于您目前的首次抵押贷款利率

日期:2021-05-10 发布人:chedairong.cn
您的利率可能不会低于您目前的首次抵押贷款利率
 
您需要考虑当前可用的利率与您已有的利率。在利率上升的情况下,在不缩短贷款期限(例如从30年到15年)或选择ARM贷款的情况下,更难以获得较低的利率。

例外情况可能是,如果您现在是一个“更好”的借款人,而不是您最初的借款:信用评分更高,股本更多或收入/债务状况更好。

利率与付款:您的再融资目标是什么?

兑现再融资并不便宜,而且您的利率可能不会低于您目前的首次抵押贷款利率。但是,您的每月付款可能低于抵押贷款和HELOC付款的总和。延长30年的5年还款计划可能会实现这一目标。

不过,您必须确保您的新付款能够负担得起。因此,请获取报价并使用抵押贷款报告付款计算器来牢固掌握您所面临的情况。您还需要密切关注您的总借贷成本:所有贷款费用加上您支付的利息,直到您的房屋完全免费且清晰。

了解从长远来看,即使您通过再融资获得较低的利率,您也可能通过延长房屋贷款偿还来支付更多利息。您今天交易的是较低的付款,明天会有更高的成本。只要你知道并且睁大眼睛进入你的贷款,它就没有任何问题。

在您承诺提供现金再融资以偿还HELOC之前,请先探索几种替代方案。您可以将HELOC本身再融资到另一个HELOC或固定利率和付款的房屋净值贷款。

这两者通常具有比现金再融资更低的成本和更少麻烦的优势。但它们可能会带来更高的利率。在做出选择之前,请先做数学计算。

现金再融资涉及用较大的抵押品取代抵押贷款。在支付抵押费用后,您会收到差额支票。

许多人选择使用现金再融资的钱来偿还其他债务,开办新企业,支付大学学费,增加投资组合或支付医疗费用。

或者您可以用它来偿还房屋净值信贷额度(HELOC)或房屋净值贷款。


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